「マンションで光回線を契約したいけど、どれがおすすめなのか分からない」「マンションでも光回線って契約できるの？」
結論から言うと、マンションの光回線はお使いのスマホに合わせて選ぶとお得になりやすいです。この記事を読めば、お住まいのマンションで契約できるおすすめの光回線と、申し込みまでの具体的な手順が分かります。
さらに、お住まいのマンションで光回線が契約できるかの確認方法や、光回線が導入できない場合の代替手段も解説しています。
お住まいのマンションで契約できる光回線が知りたい方や、光回線が導入されていないときの対応方法が知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
目次
マンションでおすすめの光回線6選
マンションにお住まいの方におすすめの光回線は、以下の6社です。それぞれの月額料金や実測値、キャッシュバック情報を詳しく解説します。
| 月額料金（マンション） | 4,378円 |
|---|---|
| 回線種別 | 光コラボ（NTTフレッツ光回線） |
| v6プラス | 標準装備（追加料金0円） |
| スマホセット割 | なし |
| キャッシュバック | なし |
| 契約解除料 | 月額1カ月分 |
まるっとひかりは、NTTフレッツ光回線を使用する光コラボで、v6プラスが追加料金なしで標準装備されています。
最大の特徴は、同シリーズの「まるっとでんき」「まるっとガス」「まるっとWATER」と組み合わせることで、光回線・電気・ガス・水の窓口をひとつにまとめられる点です。引っ越し時の手続きや毎月の支払い管理を簡素化したい方に向いています。
一方、キャッシュバックやスマホセット割はないため、料金面だけで比較すると割高に感じる場合がある点は押さえておきましょう。料金を最優先で安くしたい場合は、以下の6社から選ぶのがおすすめです。
| 光回線 | 月額料金 | 対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|---|
| GMOとくとくBB光 | 3,773円 | 全国※1 | 最大172,000円の高額キャッシュバック 月額料金が比較的安い 開通工事費が実質0円 契約期間の縛りなし |
| ドコモ光 | 4,400円 | 全国※1 | 最大83,500円のキャッシュバック※3 開通工事費が実質0円 ドコモスマホとのセット割で毎月最大1,210円割引 |
| auひかり | 4,180円※2 | 中部、近畿、九州以外の全国 | 最大93,000円の高額キャッシュバック※4 最短翌月に最大63,000円が受け取れる 独自回線のため速い通信速度が出やすい |
| ソフトバンク光 | 4,180円 | 全国※1 | 最大50,000円のキャッシュバックが最短2カ月後※5 ソフトバンク、ワイモバイルとのセット割あり 開通までWi-Fiルーターを無料レンタル |
| ビッグローブ光 | 4,378円 | 全国※1 | 最大85,000円の高額キャッシュバック※6 開通工事費が実質0円 au・UQモバイル・BIGLOBEモバイルとのセット割あり |
| NURO光 | 3,850円 | 北海道、関東、東海、関西、中国、九州の一部 | 最大75,000円のキャッシュバック※7 最大2カ月の無料体験ができる 独自回線のため速い通信速度が出やすい |
GMOとくとくBB光｜月額3,773円でセット割なしでもお得
| 月額料金（マンション） | 3,773円 |
|---|---|
| 工事費 | 25,300円 ※36カ月の利用で実質無料 |
| スマホセット割 | なし |
| キャッシュバック金額 | 最大172,000円 |
| 実測値 | 518.00Mbps ※1 |
| 契約期間 | なし |
| 違約金 | なし ※36カ月以内の解約では工事費の残債あり |
GMOとくとくBB光は、月額料金3,773円で契約できる光コラボです。
契約期間の縛りがない光回線のため、いつ解約しても違約金や契約解除料が発生する心配がありません。
また、GMOとくとくBB光の特設サイトから申し込むと、最大172,000円の高額キャッシュバックが受け取れます。
※他社違約金負担・オプション加入等の条件をすべて満たした場合の最大額です
スマホセット割はないものの、月額料金が比較的安く設定されているため、格安SIMをお使いの方やスマホセット割が利用できない方に向いています。
ドコモ光｜ドコモユーザーなら最有力
| 月額料金（マンション） | 4,400円 |
|---|---|
| 工事費 | 22,000円 ※24カ月の利用で実質無料 |
| スマホセット割 | ドコモ 最大1,210円/月 |
| キャッシュバック金額 | 最大83,500円 |
| 実測値 | 470.52Mbps※1 |
| 契約期間 | 2年 ※契約期間なしのプランもあるが月額料金5,500円 |
| 違約金 | 4,180円 ※24カ月以内の解約では工事費の残債あり |
ドコモ光は、ドコモスマホとのセット割に対応した光回線で、ドコモユーザーであれば毎月1台あたり最大1,210円の割引が受けられます。
ドコモ光をGMOとくとくBBの特典窓口から申し込むことで、最大83,500円のキャッシュバックを受け取ることも可能です。
家族でドコモスマホを使っているなら、セット割の恩恵が大きくなります。
auひかり｜速度重視のau・UQユーザーに
| 月額料金（マンション） | 4,180円 ※マンションV16プランの場合 |
|---|---|
| 工事費 | 33,000円 ※22カ月の利用で実質無料 |
| スマホセット割 | au：最大1,100円/月 UQモバイル：最大1,100円/月 |
| キャッシュバック金額 | 最大93,000円 最短63,000円 |
| 実測値 | 627.00Mbps |
| 契約期間 | 3年 ※プランによっては2年やなしもあり |
| 違約金 | 4,730円 ※22カ月以内の解約では工事費の残債あり |
auひかりは、フレッツ光や光コラボとは異なる回線網を使った独自回線の光回線です。
実測値では620Mbpsを上回るため、通信速度を重視する方におすすめです。
代理店フルコミットから申し込むと、最大93,000円のキャッシュバック、または最短翌月に63,000円が受け取れます。
auやUQモバイルをお使いで、速度も重視したい方にぴったりの光回線です。
ソフトバンク光｜開通前もWi-Fiが使える
| 月額料金（マンション） | 4,180円 |
|---|---|
| 工事費 | 31,680円 ※24カ月の利用で実質無料 |
| スマホセット割 | ソフトバンク：最大1,100円/月 ワイモバイル：最大1,650円/月 |
| キャッシュバック金額 | 50,000円 |
| 実測値 | 480.21Mbps |
| 契約期間 | 2年 ※自動更新なしプランは5,390円 |
| 違約金 | 4,180円 ※24カ月以内の解約では工事費の残債あり |
ソフトバンク光は、代理店STORYから申し込むと、最短2カ月後に最大50,000円のキャッシュバックが受け取れる光回線です。
ソフトバンクスマホとセットで利用すると最大1,100円、ワイモバイルスマホとセットで利用すると最大1,650円の割引が受けられます。
ソフトバンク光が開通するまでWi-FiルーターやSoftBank Airを無料レンタルできるため、開通する前もインターネットに接続できます。
ビッグローブ光｜auエリア外のau・UQユーザーに
| 月額料金（マンション） | 4,378円 |
|---|---|
| 工事費 | 28,600円 ※36カ月の利用で実質無料 |
| スマホセット割 | au：最大1,100円/月 UQモバイル：最大1,100円/月 BIGLOBEモバイル：220円/月 |
| キャッシュバック金額 | 最大85,000円 |
| 実測値 | 472.18Mbps |
| 契約期間 | 3年 |
| 違約金 | 3,000円 ※36カ月以内解約では工事費の残債あり |
ビッグローブ光は、独自回線のauひかりとは異なり、全国の広いエリアで契約できるうえに、auやUQモバイルとのセット割が利用できます。
ビッグローブ光の公式サイトからの申し込みで最大85,000円のキャッシュバックも受け取れます。
auひかりのエリア外にお住まいのau・UQモバイルユーザーにとって、有力な選択肢です。
NURO光｜速度と料金のバランスが優れている
| 月額料金（マンション） | 3,850円 |
|---|---|
| 工事費 | 44,000円 ※24カ月の利用で実質無料 |
| スマホセット割 | ソフトバンク：最大1,100円/月 ワイモバイル：最大1,650円/月 NUROモバイル：初年度1,100円割引or3年間491円割引 |
| キャッシュバック金額 | 最大75,000円 |
| 実測値 | 795.50Mbps |
| 契約期間 | なし |
| 違約金 | なし ※24カ月以内解約では工事費の残債あり |
NURO光は、独自回線を使用する光回線で、通信速度の実測値が790Mbpsを上回る結果が出ています。
マンションプランは月額料金が3,850円で契約期間の縛りもありません。
ソフトバンクスマホなら最大1,100円、ワイモバイルスマホなら最大1,650円の割引が受けられるうえに、最大75,000円のキャッシュバックも受け取れます。
※キャッシュバック75,000円は戸建てプランの場合。マンションプランは最大45,000円
提供エリアは限られるものの、速度と料金のバランスを重視するソフトバンク・ワイモバイルユーザーに向いています。
マンションの光回線の選び方
マンションで利用する光回線を選ぶ際に押さえておきたい5つのポイントを解説します。
提供エリアを確認する
マンションで利用する光回線を選ぶ際は、提供エリアを確認することが最初のステップです。
光回線は光ファイバーケーブルを使用するため、立地的に契約できないエリアが存在します。また、お住まいのマンションが特定の光回線事業者と提携している場合、その他の事業者を選べないこともあります。
- フレッツ光・光コラボ（東日本）：提供エリアのご確認
- フレッツ光・光コラボ（西日本）：提供エリア検索
- auひかり：提供エリアの検索
- NURO光：利用できるプランを調べる
速度は実測値で比較する
速い光回線を選びたい場合は、「最大通信速度」ではなく「実測値」で選びましょう。
光回線の公式サイトに記載されている「1Gbps」という数値は最大通信速度であり、実際の利用環境で出ることはほとんどありません。一方、実測値は光回線を契約しているユーザーが測定した通信速度のため、実際に出る可能性が高い数値です。
料金は実質月額で比較する
安い光回線を選びたい場合は、「月額料金」ではなく「実質月額料金」で比較しましょう。
実質月額料金とは、光回線を利用する期間全体の総費用から、キャッシュバックや割引などの特典を差し引いた金額のことで、「（月額料金×契約期間+工事費+事務手数料-キャッシュバック）÷契約期間」で計算します。
光回線では月額料金だけでなく、開通工事費や初期費用も発生する上に、キャッシュバックや月額料金の割引などの特典も発生します。そのため、契約期間中の支出を把握するためにも実質月額料金で比較することが大切です。
契約期間の縛りと解約費用を確認する
光回線を選ぶ際は、契約期間の縛りの有無と、解約時に発生する可能性がある費用を確認しましょう。
- 契約解除料（5,000円程度）：契約期間の更新月以外に解約すると発生
- 工事費の残債：工事費の分割払いが完了する前に解約すると残りが一括請求
- 撤去工事費：退去時に原状回復が必要な物件で発生する場合がある
引っ越しの可能性がある場合は、契約期間の縛りがない光回線を選ぶか、工事費の分割払いが完了する期間を事前に確認しておくと安心です。
スマホとのセット割の有無を確認する
光回線を選ぶ際は、スマホセット割の有無を確認することも重要です。お使いのスマホとのセット割がある光回線を選べば、毎月のスマホ代を節約できます。
- ドコモ光：ドコモ（最大1,210円/月）
- auひかり：au、UQモバイル（最大1,100円/月）
- ソフトバンク光：ソフトバンク（最大1,100円/月）、ワイモバイル（最大1,650円/月）
- ビッグローブ光：au、UQモバイル（最大1,100円/月）、BIGLOBEモバイル
- NURO光：ソフトバンク（最大1,100円/月）、ワイモバイル（最大1,650円/月）、NUROモバイル
マンションで光回線を契約する前の確認事項と注意点
マンションで光回線を契約する前に、物件の状況や工事の可否を確認しておく必要があります。以下の確認事項を事前にチェックしましょう。
管理会社・大家さんに光回線の導入状況を確認する
まずは管理会社や大家さんに、マンションの光回線の導入状況を確認しましょう。マンションによって「インターネット完備」「インターネット対応」「光回線未導入」のいずれかに該当します。
| 対応状況 | インターネット完備 | インターネット対応 | 光回線未導入 |
|---|---|---|---|
| 開通状況 | 部屋まで開通済み | 共有部分まで開通済み | 設備なし |
| 工事の有無 | なし | 部屋までの工事が必要 | 建物への引き込みから必要 |
| 選べる事業者 | 指定されていることがある | 複数から選べる | 管理会社の許可が必要 |
| 開通までの期間 | すぐに利用可能 | 申込後1～2週間程度 | 1～3カ月程度 |
マンションによっては、光回線の開通工事ができない構造や設備の場合があるため、必ず管理会社や大家さんからの許可をもらってから契約を検討してください。
また、退去時に原状回復が必要になる場合は撤去工事費も発生するため、事前に確認しておきましょう。
配線方式によって通信速度が異なる
マンションでは物件の設備によって配線方式が変わるため、最大通信速度も異なります。
| 配線方式 | 最大通信速度 | 特徴 |
|---|---|---|
| 光配線方式 | 1Gbps | 共有部分から部屋まで光ファイバーで接続。3方式の中で高速 |
| VDSL方式 | 100Mbps | 共有部分から部屋まで電話線を使用。速度に不満を感じる可能性あり |
| LAN配線方式 | 100Mbps～1Gbps | 共有部分から部屋までLANケーブルを使用。設備による |
お住まいのマンションの配線方式は、管理会社に問い合わせるか、部屋の壁にある光コンセントの有無で確認できます。
開通工事の有無と費用を確認する
光回線を契約する際は、開通工事の範囲・費用・立ち会いの有無を事前に確認しておきましょう。
前の住人が光回線の開通工事をしていれば、ONUやモデムが送られてくるだけで光回線に接続できる場合があります。
開通工事が発生する場合は、立ち会いが必要で1～2時間程度かかる傾向があります。多くの光回線では工事費が実質無料になる特典を用意しているため、特典を利用できるかどうかも確認しておくと良いでしょう。
マンションで契約できる光回線の種類
マンションで契約できる光回線には、フレッツ光や光コラボと、独自回線の2種類があります。
| 光回線の種類 | フレッツ光・光コラボ | 独自回線 |
|---|---|---|
| 主な事業者 | GMOとくとくBB光、ドコモ光 ソフトバンク光、ビッグローブ光 | auひかり、NURO光 |
| 回線の特徴 | NTTの光ファイバーケーブルを使用 | 各事業者独自のケーブルを使用 |
| 提供エリア | 全国の広いエリア | 一部の地域のみ |
| 通信速度 | 安定しているが混雑しやすい | 速い速度が出やすい |
| マンションでの導入 | NTTの設備があれば契約しやすい | 専用設備がないと契約できないことがある |
マンションの場合、NTTの設備が導入されている物件が多いため、基本的には光コラボがおすすめです。全国の広いエリアで契約でき、フレッツ光や光コラボ間での乗り換えも容易です。
一方、通信速度を重視する場合は独自回線も選択肢になります。独自回線は混雑が発生しにくく、オンラインゲームや配信など速度が重要な用途に向いています。ただし、提供エリアが限定されていることや、マンションによっては戸建てプランしか契約できず月額料金が高くなることがあります。
光回線が契約できないマンションにおすすめのインターネット回線
光回線の開通工事ができないマンションの場合や、短期間で解約する可能性がある場合は、コンセントに挿すだけでインターネットに接続できるホームルーターがおすすめです。
Broad WiMAX｜速度と料金のバランスが良い
| 月額料金 | 初月：0円 2カ月目以降：4,708円 |
|---|---|
| 端末代 | 35,640円 ※36カ月の利用で実質無料 |
| スマホセット割 | au：最大1,100円/月 UQモバイル：最大1,100円/月 |
| キャッシュバック金額 | 最大46,000円 |
| 実測値 | 118.75Mbps ※ |
| 契約期間 | なし |
Broad WiMAXは、初月0円から利用できるWiMAXサービスです。通信速度の実測値も100Mbpsを上回っており、3年間の継続利用で端末代が実質無料になります。
モバレコエアー｜料金重視の場合におすすめ
| 月額料金 | 1カ月：1,320円 2～12カ月：3,080円 13～36カ月：4,180円 37カ月目以降：5,368円 |
|---|---|
| スマホセット割 | ソフトバンク：最大1,100円/月 ワイモバイル：最大1,650円/月 |
| キャッシュバック金額 | 17,000円 |
| 実測値 | 140.23Mbps |
モバレコエアーは、SoftBank Airと同じ端末を使用しており、ソフトバンクやワイモバイルとのセット割が利用できるホームルーターです。
ドコモ home 5G｜速度重視の場合におすすめ
| 月額料金 | 5,280円 |
|---|---|
| スマホセット割 | ドコモ：最大1,650円/月 |
| キャッシュバック金額 | 20,000円分Amazonギフト券（GMOとくとくBB経由） |
| 実測値 | 188.53Mbps |
ドコモ home 5Gは、ほかのホームルーターと比べて通信速度の実測値が188Mbpsと優れており、ドコモスマホとのセット割で毎月1,210円の割引も受けられます。
マンションで光回線を契約する手順
マンションで光回線を契約する手順は、基本的に以下のとおりです。
- STEP
管理会社や大家さんに光回線を契約して良いか確認する
必ず管理会社や大家さんからの許可をもらってから光回線の契約を検討してください。
- STEP
マンションで契約する光回線を選ぶ
提供エリアを確認し、ご自身の希望にあわせて光回線を選びましょう。光回線によっては、代理店からの申し込みの方がおトクになる場合があります。
- STEP
光回線に申し込み、開通工事日を設定する
申し込み後、事業者からの電話やメールで開通工事日を設定します。ご自身の都合が良い日時を指定しましょう。
- STEP
開通工事を実施する
指定日に工事業者が訪問するため、立ち会いが必要です。工事は1～2時間程度で完了します。
- STEP
光回線の利用を開始する
ONUやモデムとWi-Fiルーターを接続し、パソコンやスマホと接続して利用を開始します。接続方法は光回線事業者から届く書類に記載されています。
マンションの光回線に関するよくある質問
Q
マンションが光回線に対応しているか確認する方法は？
A
賃貸物件サイトでの確認、管理会社や大家さんへの問い合わせ、部屋にある光コンセントの有無の確認、NTTへの問い合わせなどで確認できます。
Q
マンションタイプとホームタイプの違いは？
A
配線方式や月額料金が異なります。一般的にホームタイプの方が、電柱から自宅まで光ファイバーケーブルを引き込むため月額料金が高くなります。ただし、ホームタイプの方が通信速度が安定しやすい傾向があります。
Q
インターネット無料・完備のマンションはどんな内容？
A
インターネット料金が家賃に含まれている場合があります。ご自身で光回線事業者を契約する必要がありませんが、提携されている光回線しか利用できず、希望する光回線を選べない可能性があります。
Q
希望する光回線が契約できないときはどうすればいい？
A
第2候補の光回線を探してみましょう。すべての光回線が契約できない場合は、コンセントに挿すだけでインターネットに接続できるホームルーターを検討すると良いでしょう。
Q
引っ越しするときに違約金はかかる？
A
契約期間の縛りがある光回線を解約する場合は違約金が発生します。ただし、引っ越し先でも同じ光回線を利用し続ける場合は違約金は発生しません。引っ越し先での利用継続には別途手続きが必要です。
Q
開通工事では立ち会う必要がある？
A
開通工事を実施する場合は立ち会う必要があります。立ち会いが不要になるのは、すでに部屋に光回線の設備が導入されており、ONUやモデムが送られてくるだけのときです。
Q
マンションで契約するなら光回線とホームルーターはどっちが良い？
A
通信速度や通信の安定性を重視する場合は光回線の方がおすすめです。開通工事が実施できない物件の場合にホームルーターを検討すると良いでしょう。
まとめ｜マンションでおすすめの光回線を契約して快適にインターネットを楽しもう
マンションでおすすめの光回線は、お使いのスマホや優先する項目によって異なります。
迷った場合は、以下のスマホキャリア別の選び方を参考にしてください。
また、お住まいのマンションによって契約できる光回線が異なるため、事前に提供エリアを確認し、申し込める光回線をピックアップしておくと良いでしょう。
お使いのスマホや契約できるエリアかどうかを確認し、希望する光回線を見つけてくださいね。
